Page 14 - Anlage – Erläuterung zu den wertermittlungsrelevanten Daten

14 Anlage – Erläuterung zu den wertermittlungsrelevanten Daten

1.6 Qualität der Modelle

Das Bestimmtheitsmaß R² lässt sich als einfachstes statistisches Prüfmaß ableiten und gibt

den Grad eines Zusammenhangs zwischen Ziel- und Einflussgröße an. Im Folgenden werden
die R²-Werte der abgeleiteten Modelle für die jeweiligen Faktoren und Zinssätze aufgelistet.

Hierbei gilt: Je mehr % der Streuung erklärt werden, desto genauer wird die Realität durch das
Modell abgebildet (vgl. Ausführungen in Kapitel 1.2).

Gebäudefaktor (GF)
EFH / ZFH

Sachwertfaktor (SWF)
EFH / ZFH

Liegenschaftszinssatz (LZS)
EFH / ZFH / MFH

Ertragsfaktor (EF)
EFH / ZFH / MFH

Gebäudefaktor (GF)
Eigentumswohnung (ETW)

Liegenschaftszinssatz (LZS)
Eigentumswohnung (ETW)

Ertragsfaktor (EF)
Eigentumswohnung (ETW)

Tabelle 2: Qualität der Modelle