Page 7 - Grundstücksmarktbericht 2020 für den Landkreis Aichach-Friedberg

Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Aichach-Friedberg 7

Inhaltsverzeichnis

Abkürzungen .......................................................................................................................... 3
Vorwort .................................................................................................................................... 6
1 Der Gutachterausschuss ................................................................................................ 9

1.1 Rechtsgrundlagen und Aufgaben des Gutachterausschusses .................................. 9
1.2 Arbeitsweise und Kaufpreissammlung ..................................................................... 10
1.3 Mitglieder des Gutachterausschusses ..................................................................... 12

1.4 Geschäftsstelle des Gutachterausschusses ............................................................ 14
1.5 Produkte und Dienstleistungen ................................................................................ 15

Bodenrichtwerte ................................................................................................ 15
Auskünfte aus der Kaufpreissammlung ............................................................ 16
Gutachtenerstellung .......................................................................................... 16

Gebühren .......................................................................................................... 16
2 Rahmendaten zum Landkreis Aichach-Friedberg ..................................................... 19
2.1 Lage und Entstehung des Landkreises Aichach-Friedberg ..................................... 19

2.2 Städte, Märkte und Gemeinden ............................................................................... 20
2.3 Wirtschaftliche Struktur ............................................................................................ 20
2.4 Wirtschaftraum A³ .................................................................................................... 21

2.5 Wittelsbacher Land e. V. .......................................................................................... 21
2.6 Erreichbarkeit ........................................................................................................... 22

2.7 Daten und Fakten .................................................................................................... 22
2.8 Steuerliche Rahmenbedingungen ............................................................................ 23
2.9 Kfz – Dichte in Deutschland und in der Region Augsburg ....................................... 27

3 Analyse des Immobilienmarktes bis 2019 .................................................................. 28
3.1 Teilmärkte und Hinweise zu Begrifflichkeiten .......................................................... 28

3.2 Alle Teilmärkte ......................................................................................................... 30
Hauptdaten der Teilmärkte, Grundstücksverträge, Geld- / Flächenumsatz ...... 30
Herkunft der Käufer im Landkreis Aichach-Friedberg (2015 - 2019) ................ 31

Anzahl der Kaufverträge ................................................................................... 33
Flächenumsatz ................................................................................................. 34
Geldumsatz ....................................................................................................... 35

Zeitliche Verteilung aller Transaktionen in einem Kalenderjahr ........................ 36
Zusammenfassung ........................................................................................... 37
3.3 Unbebaute Grundstücke .......................................................................................... 38

Herkunft der Käufer und Art der Verkäufer des Teilmarktes „unbebaute
Grundstücke“ (2015 - 2019) ............................................................................................ 39

Bodenpreisindex in räumlichen Teilmärkten ..................................................... 42