Page 8 - Grundstücksmarktbericht 2020 für den Landkreis Aichach-Friedberg

8 Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Aichach-Friedberg

Gesamtübersicht aller unbebauten Grundstücke ............................................. 44

Wohnbaugrundstücke (W, WI, WG) ................................................................. 45
Gewerbegrundstücke (G) ................................................................................. 58
Landwirtschaftliche Grundstücke (L, LA, LG) ................................................... 60

Forstwirtschaftliche Grundstücke (F) ................................................................ 64
3.4 Bebaute Grundstücke .............................................................................................. 69
Herkunft der Käufer des Teilmarktes „bebaute Grundstücke“ (2015 - 2019) ... 70

Gesamtübersicht aller bebauten Grundstücke ................................................. 72
Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH / ZFH) ........................................................ 72
Drei- und Mehrfamilienhäuser (DFH / MFH) ..................................................... 82

Gewerbliche Grundstücke ................................................................................ 83
3.5 Wohnungs- und Teileigentum .................................................................................. 84

Herkunft der Käufer des Teilmarktes „Wohnungseigentum“ (2015 - 2019) ...... 85
Übersicht über den Teilmarkt Wohnungs- und Teileigentum ............................ 87
Eigentumswohnungen (ETW in MFH) .............................................................. 87

Anlage – Erläuterung zu wertrelevanten Daten .......................................................... 96
1.1 Vorbemerkungen ..................................................................................................... 96

1.2 Statistische Methoden und Begrifflichkeiten ............................................................ 97
1.3 Modelle .................................................................................................................. 102
1.4 Stichproben ............................................................................................................ 102
1.5 Werteinflüsse ......................................................................................................... 104

1.6 Qualität der Modelle ............................................................................................... 106
1.7 Berechnung wertrelevanter Daten ......................................................................... 107

Anleitung der Berechnungsmodule ................................................................. 107
Eingabebereich ............................................................................................... 109
Ergebnisbereich .............................................................................................. 111

Hinweisbereich ............................................................................................... 112
1.8 Ergebnisprüfung und Würdigung ........................................................................... 114

Konturdiagramm ............................................................................................. 114
Histogramm .................................................................................................... 115
Räumliche Lage .............................................................................................. 116

Bestimmtheitsmaß .......................................................................................... 117
1.9 Anwendungshinweis Vergleichsfaktor (Gebäude-, Ertragsfaktor) ......................... 118
Abbildungsverzeichnis ...................................................................................................... 120

Tabellenverzeichnis ........................................................................................................... 123
Literatur- und Quellenverzeichnis .................................................................................... 124