Page 91 - Grundstücksmarktbericht 2020 für den Landkreis Aichach-Friedberg

Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Aichach-Friedberg 91

3.5.3.2 Unterteilung nach Art der Verfügbarkeit

Die Verfügbarkeit einer Eigentumswohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs hat einen nicht un-
erheblichen Einfluss auf den Verkaufspreis. Grund hierfür sind u. a. die umfangreichen Mie-

terschutzgesetze. Aus diesem Grund wurde in Abbildung 65 die prozentuale Verteilung der
verkauften Eigentumswohnungen dargestellt. Bei ca. 7 % aller Verträge bestand zum Zeit-
punkt des Verkaufs ein Mietverhältnis. Der Preisunterschied kann mit dem Gebäudefaktor-

rechner für Eigentumswohnungen ermittelt werden. In der Anlage unter Punkt 1.7.2 wird der
Eingabebereich des Rechners erläutert.

Bezugsfrei /
Leerstand
93%

Vermietet
7%

Abbildung 65: Verfügbarkeit der ETW (2017 - 2019), nur Vergleichsfälle