Page 96 - Grundstücksmarktbericht 2020 für den Landkreis Aichach-Friedberg

96 Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Aichach-Friedberg

1 Anlage – Erläuterung zu wertrelevanten Daten

„Die Wertermittlung von Grundstücken ist der Versuch, mit theoretischen Modellen ökonomi-

sche Prozesse abzubilden. Im Zentrum dieser Theorie stehen aber nicht Zahlen, sondern
Menschen und Märkte. Menschen handeln aber nicht immer ökonomisch.“

Eine Definition der Wirtschaftswissenschaften eines unbekannten Autors, zitiert durch Kleiber (2017, S. 257).

1.1 Vorbemerkungen

Die Ableitung und Analyse der wertermittlungsrelevanten Daten ist ein gemeinsames Pro-
jekt der Gutachterausschüsse der Landkreise Augsburg und Aichach-Friedberg.

Diese Anlage richtet sich vor allem an Sachverständige, welche mit der Wertermittlung von
Grundstücken beschäftigt sind. Nach § 193 Abs. 5 BauGB hat der Gutachterausschuss zur
Abbildung der Lage auf dem Grundstücksmarkt auf Basis der Kaufpreissammlung sonstige

für die Wertermittlung erforderliche Daten abzuleiten. Die Ableitung der wertrelevanten Daten
erfolgt nach folgendem Schema:

Abbildung 70: Schematische Darstellung zur Ableitung erforderlicher Daten
Quelle: überarbeitet und verändert nach AK GAA und OGA 2011