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24 Handbuch zu den PDF-Rechnern 2021 - wertermittlungsrelevante Daten

8.3 Räumliche Lage

In Abbildung 11 ist eine beispielhafte Würdigung der räumlichen Lage dargestellt. In den PDF-Rechnern
sind Karten mit der räumlichen Verteilung der jeweiligen finalen Modell-Stichproben einzusehen. Bei der
Verortung des Bewertungsobjektes kann der Bezug zu den ausgewerteten Kauffällen hergestellt wer-
den. Liegen viele Kauffälle für die Auswertung vor, so ist eine Anpassung nicht unbedingt notwendig.
Sollte jedoch das Bewertungsobjekt weiter entfernt von einer größeren Anzahl untersuchter Objekte lie-
gen, so ist eine Anpassung zu prüfen.

Abbildung 11: Zwei Beispielvarianten bei der Prüfung der räumlichen Verteilung

Je nach Verortung können mögliche Zu- und Abschläge für die mit dem Modell geschätzten wertrele-
vanten Daten begründet werden.