Page 22 - Handbuch zu den wertDaten 2021
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22 Handbuch zu den PDF-Rechnern 2021 - wertermittlungsrelevante Daten
8 Ergebnisprüfung und Würdigung
Die Ergebnisse des Rechners sind hinsichtlich abweichender Merkmale
sachverständig zu würdigen und bei Bedarf anzupassen.
Im Folgenden werden eine Reihe von Beispielen aufgezeichnet, wie die Ergebnisse gewürdigt werden
können. Diese Auflistung ist nicht abschließend.
8.1 Konturdiagramm
Zur Würdigung eignen sich beispielsweise Konturdiagramme (vgl. Abbildung 9), in welchen die ange-
passten wertrelevanten Daten (= farbliche Kontur) gegenüber zwei weiteren untersuchten Merkmalen
dargestellt werden. Die schwarzen Punkte stellen die Kauffälle aus der untersuchten Stichprobe dar. In
Bereichen mit geringer Punktedichte sind nur wenige Kauffälle vorhanden. Durch grobe Kartierung der
Werte des Bewertungsobjekts kann der Sachverständige einschätzen bzw. prüfen, ob das Bewertungs-
objekt gut von der ausgewerteten Stichprobe erfasst worden ist.
Abbildung 9: Beispiel für Konturdiagramm
Je nach Verortung können mögliche Zu- und Abschläge für die mit dem Modell geschätzten wertDaten
begründet werden.
