Page 19 - Handbuch zu den wertDaten 2021

Handbuch zu den PDF-Rechnern 2021 - wertermittlungsrelevante Daten 19

Auswahlbereich
Modulfeld (teilweise Erläuterung
vorhanden)

Auswahl, ob das Teileigentum Wohnen sich in einem reinen
Mehrfamilienhaus oder einem gemischten Objekt mit ge-
werblichen Einheiten befindet

Auswahl, ob die Eigentumswohnung sich in einer
Pflegeimmobilie befindet (z.B. betreutes Wohnen,
Senioren-Residenz oder ähnliches). Die sich hierbei
ergebende Option auf hotelähnliche und medizinische

Dienstleistungen erhöhen i.d.R. den Wert.

Auswahl, ob ein Balkon oder ein eigener Garten vorhanden
ist

Auswahl, ob ein Aufzug vorhanden ist

7.4 Ergebnisbereich

Als Ergebnisse der PDF-Rechner wird der objektspezifisch angepasste Faktor bzw. Zinssatz geschätzt.

Gebäudefaktor

Sachwertfaktor

Liegenschaftszinssatz

Die für die korrekte Funktion der Rechenmodule notwendige
Einhaltung der Modellkonformität
hinsichtlich der einzugebenden Daten obliegt dem Nutzer.

Die Berechnungsmodelle sind im jeweiligen Modul detailliert erläutert. Der Hinweis auf die steuerliche
Anwendung in Kapitel 1.5 ist zu beachten.