Page 3 - Handbuch zu den wertDaten 2021
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Handbuch zu den PDF-Rechnern 2021 - wertermittlungsrelevante Daten 3
Inhaltsverzeichnis
1 Vorbemerkungen und Anwendungshinweise .............................................................................. 4
1.1 ImmoWertV 2021 .......................................................................................................................... 4
1.2 Grundsätzliche Vorgehensweise .................................................................................................. 4
1.3 Veröffentlichung der objektspezifisch angepasste Werte .......................................................... 5
1.4 Sachverständige Würdigung und Genauigkeit ............................................................................. 5
1.5 Vergleichsfaktoren / Gebäudefaktoren ........................................................................................ 6
2 Statistische Methoden und Begrifflichkeiten ............................................................................. 7
3 Modelle .................................................................................................................................... 11
4 Stichproben ............................................................................................................................. 11
5 Werteinflüsse ........................................................................................................................... 12
6 Qualität der Modelle ................................................................................................................. 15
7 Berechnung objektspezifisch angepasster wertDaten .............................................................. 16
7.1 Anleitung zu den Berechnungsmodulen .................................................................................... 16
7.2 Eingabebereiche .......................................................................................................................... 16
7.3 Wertbeeinflussende Merkmale ................................................................................................... 17
7.4 Ergebnisbereich ........................................................................................................................... 19
7.5 Hinweisbereich ............................................................................................................................ 20
8 Ergebnisprüfung und Würdigung .............................................................................................. 22
8.1 Konturdiagramm .......................................................................................................................... 22
8.2 Histogramm ................................................................................................................................. 23
8.3 Räumliche Lage ........................................................................................................................... 24
8.4 Bestimmtheitsmaß ...................................................................................................................... 25
9 Literatur- und Quellenverzeichnis ............................................................................................ 26
