Page 83 - Grundstücksmarktbericht 2020 für den Landkreis Aichach-Friedberg

Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Aichach-Friedberg 83

Gewerbliche Grundstücke

Hierbei handelt es sich um Grundstücke, welche mit einem oder mehreren gewerblich ge-
nutzten Gebäuden bebaut sind und grundsätzlich keine Wohnnutzung ermöglichen. Dabei

handelt es sich häufig um Renditeobjekte, welche in der Regel in Gewerbegebieten oder
auch in Mischgebieten liegen. Es findet an dieser Stelle keine Unterscheidung zwischen ge-
brauchten und neuen Gebäuden statt. Ebenso wird nicht bei der Gebäudestellung unter-

schieden.

Der Teilmarkt „bebaute gewerbliche Grundstücke“ unterliegt starken Schwankungen. Der
Verkauf von einzelnen hochpreisigen Grundstücken beeinflusst den Verlauf des Diagramms

sehr stark. Die Kaufpreise zwischen den einzelnen Objekten variieren stark (kleine Werkstatt
vs. große Produktionsfirma inklusive Bürogebäude).

Überblick Anzahl, Geldumsatz und Flächenumsatz "bebaute
gewerbliche Grundstücke, alle" 2010 - 2019
50
14 14
14
45
Flächenumsatz [ha] bzw. Geldumsatz [Mio €]
12
40 12
35
32,5 € 10
30
8
25 7
6 6 19,8 € Anzahl Kaufverträge
20 6
5
14,9 €
15 4 4
3 11,1 10,4 €
9,3 € 9,2
10 8,1 € 2
6,0 € 5,6
4,7 4,5 € 2
5 2,8 3,0 2,2 3,0 € 2,6
0,9 0,2 0,5 €
0 0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Flächenumsatz Geldumsatz Anzahl

Abbildung 56: Zusammenfassung Gesamtumsatz bebaute Grundstücke „Gewerbe“

Für eine separate Darstellung der Vergleichsfälle sind aktuell zu wenig Informationen bzw.
Datensätze vorhanden.