Page 78 - Grundstücksmarktbericht 2020 für den Landkreis Aichach-Friedberg

78 Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Aichach-Friedberg

3.4.3.3 Indexreihen

BHF – freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser EFH / ZFH, Bestand

Erläuterungen und Rechenvorschrift zu den Indexreihen können dem Kapitel 3.3.4.2 ent-
nommen werden. Die Stichprobe für diese Indexreihe lässt sich wie folgt beschreiben:

Bebaute Grundstücke, freistehende EFH/ZFH, Bestand
Anzahl der 1.359
auswertbaren Fälle

Betrachtete Geschäftsjahre 2010 - 2019

• Nur Kauffälle
• Wohnfläche liegt zwischen 70 m² und 300 m²
• Nur Vergleichsfälle (Definition GRK)
• Keine ungewöhnlichen oder persönlichen
Verhältnisse
Stichprobenbegrenzung
• Grundstücksgröße ≤ 1.500 m²
• Gebäude ist nicht älter als 55 Jahre
(Gesamtnutzungsdauer: pauschal 80 Jahre)
• Ohne Neubau (nicht jünger als 4 Jahre)
• Gebäude ist freistehend

Tabelle 11: Stichprobenbeschreibung Index freistehende EFH / ZFH, Bestand

Index - Preisniveaus von freistehenden EFH / ZFH, Bestand
220 Zone 1 600

200
500
180 400
Index (Basis 2010 = 100) 140 300 Anzahl ausgewerteter Kaufpreise
160

120

100
200
80
100
60

40 0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Anzahl Kaufpreise 107 125 138 104 100 81 94 69 84 80
Index - Median 100 107 108 116 129 147 159 180 193 215
€/m² Median 1.600 1.714 1.732 1.861 2.071 2.360 2.550 2.884 3.094 3.438
Abbildung 51: Indexreihe für freistehende EFH / ZFH, Bestand