Page 81 - Grundstücksmarktbericht 2020 für den Landkreis Aichach-Friedberg

Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Aichach-Friedberg 81

NH - Neue Ein- und Zweifamilienhäuser EFH / ZFH (freistehend und nicht freistehend)

Die Stichprobe für diese Indexreihe lässt sich wie folgt beschreiben:

Bebaute Grundstücke, neue EFH / ZFH
Anzahl der 290
auswertbaren Fälle

Betrachtete Geschäftsjahre 2010 - 2019

• Nur Kauffälle
• Wohnfläche liegt zwischen 70 m² und 300 m²
• Nur Vergleichsfälle (Definition GRK)
• Keine ungewöhnlichen oder persönlichen
Stichprobenbegrenzung
Verhältnisse
• Grundstücksgröße ≤ 1.500 m²
• Nur Neubau (Gebäude jünger als 4 Jahre)
• Gebäude ist freistehend oder nicht-freistehend

Tabelle 13: Stichprobenbeschreibung Index neue EFH / ZFH

Aufgrund der geringen Anzahl an neuen Eigenheimen wurde bei der folgenden Indexreihe
nicht zwischen freistehend und nicht-freistehend unterschieden.

Index - Preisniveaus von neuen EFH / ZFH
Zone 1 100
180
90
160 80

Index (Basis 2010 = 100) 120 60 Anzahl ausgewerteter Kaufpreise
70
140

50
40
100
30
80
20
60
10
40 0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Anzahl Kaufpreise 23 34 21 21 26 41 44 29 44 7
Index - Median 100 97 111 109 119 133 154 164 173 161
€/m² Median 2.338 2.274 2.601 2.555 2.773 3.115 3.594 3.834 4.042 3.757

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Abbildung 54: Indexreihe für neue EFH / ZFH

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Die Indexreihen hat z. T. weniger als 30 Kauffälle im Jahr. Die Aussagekraft ist hier geringer.