Page 18 - Handbuch zu den wertDaten 2021

18 Handbuch zu den PDF-Rechnern 2021 - wertermittlungsrelevante Daten

Auswahlbereich
Modulfeld (teilweise Erläuterung
vorhanden)

Eingabe der Nettokaltmiete in Euro
-
je m² Wohnfläche, mit Nachkommastellen

Auswahl der Kategorien bei Teileigentum Wohnen.
Umwandlung = von Miet- zu einer Eigentumswohnung

Auswahl der vorliegenden Gebäudestellung.
freistehend = freistehende Eigenheime
nicht freistehend = Reihenhäuser, Doppelhaushälften

Eingabe der Wohnfläche in m².
- Diese wird Bauakten, Fragebögen, Kaufvertrag oder
Berechnungen entnommen

- Eingabe der Grundstücksfläche in m²

Auswahl der vorliegenden Kellersituation
tlw. = teilweise unterkellert

Auswahl des aktuellen Mietstatus

Eingabe des ermittelten vorläufigen Sachwertes nach
- §§ 35 ff. ImmoWertV 2021. Modellbeschreibung im PDF-
Rechner unbedingt beachten (Modellkonformität!)

Auswahl, ob eine Abstellmöglichkeit für ein PKW
bei Teileigentum Wohnen vorhanden ist
(z.B. oberirdischer Stellplatz, Einzelgarage oder Tiefgarage)

Das stellt keinen Wertansatz für einen separaten Stellplatz

dar (d.h. nicht eingepreist!), sondern nur der Wertanteil für
das Vorhandensein einer Abstellmöglichkeit!