Page 14 - Handbuch zu den wertDaten 2021

14 Handbuch zu den PDF-Rechnern 2021 - wertermittlungsrelevante Daten

mögliche wertebeein- GF GF SWF LiZi LiZi
flussenden Merkmale EFH/ZFH ETW EFH/ZFH EFH/ZFH/MFH ETW
Landkreis kein sign. kein sign. kein sign. kein sign. kein sign.
A oder AIC Einfluss Einfluss Einfluss Einfluss Einfluss
Wohnfläche X

Grundstücksfläche kein sign. kein sign. kein sign.
(Flächenumsatz) ** Einfluss Einfluss Einfluss

Anzahl Zimmer X Multikollinearität X X X

Miete X X X

kein sign. kein sign. kein sign. kein sign.
Keller ja/nein Einfluss Einfluss Einfluss Einfluss
kein sign.
Freistehend ja/nein x X X
Einfluss
Anzahl Wohneinheiten kein sign.
im Gebäude Multikollinearität Multikollinearität X Multikollinearität Einfluss
Anzahl Gewerbeeinhei-
ten im Gebäude X Multikollinearität X X X
Nutzung des
Bewertungsobjekt X X X X
Höherwertige
Nutzung (z.B. Pflege) X X X X

Neubau oder Bestand Multikollinearität Multikollinearität Multikollinearität Multikollinearität

Vermietet ja/nein X X X

Vorläufiger Sachwert X X X X

Bruttogrundfläche X X X X
kein sign.
Aufzug ja/nein X X X
Einfluss
Balkon / Garten ja/nein X X X

kein sign.
Etagenzahl O X X O
Einfluss
Geschosslage (Nord,
Ost, Süd, West) O O X X O
Bauart (Mauerwerk, kein sign.
Holz etc.) Einfluss X X X O
kein sign.
Leitungsrecht ja/nein X X X X
Einfluss
kein sign.
Wegerecht ja/nein X X X X
Einfluss
Stellplatz PKW kein sign.
ja/nein O X Einfluss X
kein sign. kein sign.
Dachform X X X
Einfluss Einfluss
Tabelle 1: Einfluss der untersuchten Merkmale auf die wertrelevanten Daten