Page 13 - Handbuch zu den wertDaten 2021

Handbuch zu den PDF-Rechnern 2021 - wertermittlungsrelevante Daten 13

Abbildung 7: Beispiel für Haupteffektdiagramm, hier Gebäudefaktor

Zusätzlich visualisiert die folgende Übersicht die untersuchten Merkmale auf einen Blick. Der statisti-
sche Einfluss auf die wertDaten wird in Form eines Ampelsystems dargestellt.

= großer Einfluss der Variable auf Faktor / Zinssatz im Regressionsmodell
= mittlerer Einfluss der Variable auf Faktor / Zinssatz im Regressionsmodell
= geringer Einfluss der Variable auf Faktor / Zinssatz im Regressionsmodell
X = nicht geprüft
Datenreihe diskontinuierlich / Erfassungsmethode wurde umgestellt /
O = keine repräsentative Anzahl

statistisch schwacher Einfluss messbar, allerdings keine weitere Berück-
** = sichtigung bei Regressionsmodell

Einfluss der Variable korreliert mit einer anderen Variable, welche mehr
Multikollinearität = zur Modellqualität beiträgt

kein sign. Einfluss = kein statistisch signifikanter Einfluss messbar

mögliche wertebeein- GF GF SWF LiZi LiZi
flussenden Merkmale EFH/ZFH ETW EFH/ZFH EFH/ZFH/MFH ETW
Untersuchter Zeitraum 2017-2021 2017-2021 2017-2021 2017-2020 2017-2021

Lagepunkte
Bewertungsstichtag
(Kaufdatum)
Gebäudealter
bzw. Baujahr Multikollinearität Multikollinearität Multikollinearität

Restnutzungsdauer Multikollinearität Multikollinearität

Modernisierung Multikollinearität Multikollinearität Multikollinearität

Standardstufe Multikollinearität Multikollinearität