Page 116 - Grundstücksmarktbericht 2020 für den Landkreis Aichach-Friedberg

116 Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Aichach-Friedberg

Räumliche Lage

In Abbildung 79 ist eine beispielhafte Würdigung der räumlichen Lage dargestellt. In den
PDF-Rechnern sind Karten mit der räumlichen Verteilung der jeweiligen finalen Modell-

Stichproben einzusehen. Bei der Verortung des Bewertungsobjektes kann der Bezug zu den
ausgewerteten Kauffällen hergestellt werden. Liegen viele Kauffälle für die Auswertung vor,
so ist eine Anpassung nicht unbedingt notwendig. Sollte jedoch das Bewertungsobjekt weiter

entfernt von einer größeren Anzahl an untersuchten Objekten liegen, so ist eine mögliche
Anpassung zu prüfen.

Abbildung 79: Zwei Beispielvarianten bei der Prüfung der räumlichen Verteilung
Je nach Verortung können mögliche Zu- und Abschläge für die mit dem Modell geschätzten

wertrelevanten Daten begründet werden.